Lielākoties notiek darījumi ar zemi

Valsts zemes dienests (VZD) ik gadu veic masveida nekustamo īpašumu novērtēšanu, nosakot to kadastrālo vērtību. Vērtēšanā iegūtās kadastrālās vērtības izmanto nekustamā īpašuma (NĪ) nodokļa aprēķināšanai. VZD ir sagatavojis pārskatu par kadastrālo vērtību izmaiņām arī Baltinavas novadā 2014.gadā, ko ietekmējušas nekustamā īpašuma tirgus tendences un citi vērtību noteicošie faktori. Nosakot bāzes vērtības 2014.gadam, izmantoti 2011. un 2012.gadā valstī, tostarp arī novadā, notikušie darījumi. Minētajā laika posmā Baltinavas novadā reģistrēti vairāk nekā 60 darījumi ar zemi, no tiem lielākā daļa bijuši ar lauku zemi – 57. Gandrīz 20 darījumi reģistrēti ar zemi un ēkām un tikai 5 darījumi notikuši ar dzīvokļiem. Novadā visaktīvāk pirkuši lauku zemi, un tās darījumu cenas turpina uzrādīt vērtības pieaugumu. Notikušo darījumu skaits ar apbūves zemi ir neliels un tie neuzrāda cenu izmaiņas.
2014.gadā visā novadā bāzes vērtības mainījušās lauksaimniecības zemei un komercdarbības objektu apbūves zemei saistībā ar jaunas vērtību zonas izveidošanu. Bāzes vērtības nav mainījušās dzīvojamajiem īpašumiem un ražošanas objektiem. Kadastrālo vērtību kopsummas novadā kopumā zemei pieaugušas par 23%, bet ēkām nemainās. Kadastrālās vērtības lauku zemēm novadā ir tikai 63% no tirgus darījumu cenām. Pamatojoties uz reģistrētajiem darījumiem ar lauksaimniecības zemi, Baltinavas novadā bāzes vērtības palielināsies vidēji par 30%. Vidējas kvalitātes lauksaimniecībā izmantojamas zemes bāzes vērtība šogad pieaug par 128EUR/ha. Komercdarbības nekustamo īpašumu grupai izstrādāts jauns vērtību zonējums. Jaunajā zonējumā izdalīta jauna zona – Baltinavas ciems, kur komercdarbības zemei saglabāsies spēkā esošā bāzes vērtība, bet pārējā novada teritorijā vērtība samazināsies.
Baltinavas novada Finanšu nodaļas vadītāja ILGA LOČMELE pastāstīja, ka pērn nekustamā īpašuma nodokļa izpilde novadā bija 58,8 tūkstoši eiro, kas ir tuvu plānotajai.